Sostituzione del Mutuo

La sostituzione del mutuo è la procedura con la quale si estingue il vecchio mutuo e se ne accende uno nuovo, per raggiungere l’obiettivo di avere delle condizioni migliori rispetto al mutuo precedente.

Sostituzione del mutuo, condizioni migliori

Il motivo per il quale la sostituzione del mutuo potrebbe essere vantaggiosa è semplice, anche se ovviamente dipende da caso a caso.

Il precedente contratto di mutuo era stato sottoscritto probabilmente a delle condizioni più svantaggiose rispetto a quelle che si possono trovare attualmente sul mercato. Per questo motivo, con la sostituzione del mutuo, potrebbe essere possibile avere delle condizioni migliori.

Sostituzione del mutuo, le caratteristiche

La sostituzione del mutuo, a differenza della surroga del mutuo e della rinegoziazione del mutuo, è il contratto con il quale si estingue il mutuo in essere e se ne apre uno completamente nuovo. Per questo motivo con la sostituzione del mutuo è anche possibile scegliere di passare da un mutuo a tasso fisso ad uno a tasso variabile e viceversa.

Sostituzione del mutuo, i costi

I costi legati alla sostituzione del mutuo sono diversi. In primo luogo bisogna pagare le spese del notaio per la stipula del nuovo contratto di mutuo.

Sostituzione del mutuo, conviene?

La convenienza circa la sostituzione del mutuo varia da soggetto a soggetto, dunque non c’è una risposta definitiva e valida per tutti a questa domanda. Per questo motivo conviene farsi fare, dalla banca verso la quale si va a fare il mutuo, un prospetto completo per valutare il costo del mutuo, prima della sostituzione, e il costo dopo la sostituzione.