Sospensione delle Rate del Mutuo

La sospensione delle rate del mutuo è un grande vantaggio che la legge italiana ha riconosciuto e riconosce tutt’ora, a partire dalla legge finanziaria del 2008, alle famiglie che sono in difficoltà nel rimborso delle rate del loro mutuo prima casa.

La sospensione delle rate del mutuo nel dettaglio

Per la prima volta la sospensione delle rate del mutuo è stata introdotta nella finanziaria 2008, con la L. 244/2007 . L’obiettivo è quello di aiutare coloro che sono in evidente difficoltà nel rimborso delle rate del mutuo.

E’ possibile, con tale legge, chiedere la sospensione del pagamento delle rate dei mutui prima casa per un periodo massimo di 18 mesi. La stessa legge prevede inoltre la presenza di un fondo di solidarietà per i mutui prima casa, che viene messo a disposizione di ogni mutuatario a sua semplice richiesta e che ha lo scopo di pagare le spese notarili ed altre spese bancarie legate al discorso della sospensione rate mutui.

Sospensione delle rate dei mutui: fare domanda

Le domande per poter usufruire di tale sospensione delle rate dei mutui sono partite dallo scorso 15 novembre 2010 e sono state fino ad ora un grande aiuto per quelle famiglie che, magari a causa della crisi economica, si sono ritrovate senza un lavoro o hanno versato in forti difficoltà economiche.

Come poter richiedere la sospensione delle rate del mutuo?

Per fare domanda di sospensione delle rate dei mutui prima casa, bisogna essere proprietari dell’immobile oggetto del mutuo, l’importo del mutuo stesso non deve superare i 250.000 euro e l’immobile non deve essere classificato, al catasto, come abitazione di lusso. Inoltre il valore dell’indicatore ISEE non deve essere maggiore di 30.000 euro.

Quali sono i requisiti soggettivi?

Oltre ai requisiti oggettivi che abbiamo visto prima, è necessaria la presenza di una serie di requisiti soggettivi, ovvero:

• perdita del posto di lavoro
• morte o sopraggiunta non autosufficienza di uno dei familiari del nucleo
• aumento della rata del mutuo di oltre il 20% per le rate mensili e trimestrali o di oltre il 25% per quelle semestrali
• pagamento di spese mediche per almeno 5.000 euro all’anno
• costi di manutenzione dell’immobile per almeno 5.000 euro.