Mutui a Tasso Misto

4 agosto 2011

Una delle tipologie di mutui forse non da tutti considerata ma degna di essere valutata attentamente è quella dei mutui a tasso misto. Come dice il nome stesso, questa tipologia di mutui permette a chi ne fa richiesta di optare per un tasso variabile o per un tasso fisso, a seconda dei periodi e a seconda della convenienza.

Mutui a tasso misto, i vantaggi e le peculiarità

I mutui a tasso misto hanno la caratteristica di permettere a chi ne fa richiesta di poter usufruire dei vantaggi di un tasso variabile o di un tasso fisso per il proprio finanziamento casa. In questa maniera puoi avere la possibilità di avere sempre la soluzione che ti crea maggior vantaggio.

Solitamente le banche concedono a chi richiede i mutui a tasso misto di optare per il tasso variabile o per il tasso variabile ad una certa scadenza regolare. Ad esempio, ogni due anni, in base alle tue previsioni e all’andamento attuale del mercato, potrai decidere se conviene optare o meno per un tasso piuttosto che per un altro. Solitamente il cambio di tasso di interesse non comporta costi per il cliente, in maniera da lasciare che il mutuo sia il più conveniente possibile.

I mutui a tasso misto dunque una soluzione che puoi scegliere per accendere un mutuo cercando di proteggerti dai rischi di rialzo dei tassi ma allo stesso tempo dandoti la possibilità di usufruire dei periodi di ribasso dei tassi. Sono delle soluzioni che, se usate bene e con logica, possono davvero farti risparmiare denaro nel corso del tempo. Un po’ come per i mutui a tasso variabile con tetto massimo, che sono stati studiati per farti avere i benefici di un ribasso dei tassi con la protezione di non pagare mai oltre una certa somma di denaro mensile proprio grazie al CAP, ovvero il tetto massimo.

Il vantaggio di sottoscrivere un mutuo a tasso fisso, dunque, è quello di poter scegliere quale tasso di interesse applicare al mutuo casa. Nel momento della decisione potrai ricorrere ai consigli di un esperto del settore, sia indipendente dalla banca che interno alla banca stessa, che possa consigliarti nel migliore dei modi sulla decisione da prendere.