Acquisto Seconda Casa, le Spese

L’acquisto della seconda casa è una soluzione che ti permette, come dice il nome stesso, di acquistare una casa oltre a quella che usi come abitazione principale. Ci sono però delle spese che bisogna sostenere per tale acquisto. Il costo dell’acquisto di una seconda casa varia a seconda del tipo di casa che si vuole acquistare.

Ecco le spese legate all’acquisto di una seconda casa

E’ noto che, dal momento in cui si acquista una seconda casa, ci sono delle novità e delle agevolazioni previste specificatamente dalle legge per tutti coloro che procedono a questo acquisto, soprattutto se si tratta di giovani al di sotto dei 35 anni.

La seconda casa non prevede tali agevolazioni e pertanto occorre pagare determinate imposte. Se il venditore è un privato, dunque stai facendo un acquisto seconda casa da privato, ecco il costo relativo alle imposte.

• imposta di registro pari al 7%
• imposta ipotecaria pari al 2%
• imposta catastale pari al 1%
• IVA 10% o 20% se l’immobile è classificato come “di lusso”

Se invece vuoi acquistare la seconda casa da un costruttore, allora ecco i costi da sostenere:

• IVA del 10% o del 20% se l’immobile è classificato come “di lusso”
• imposta di registro 168 euro
• imposta ipotecaria 168 euro
• imposta catastale 168 euro

Il costo delle imposte di registro, di quella ipotecaria e di quella catastale sono versate dal notaio allo stato al momento della registrazione dell’atto.