Acquisto Seconda Casa: Agevolazioni

Solitamente quando si parla di mutui e di case si prevedono delle agevolazioni, anche interessanti, per chi acquista la prima casa. E per la seconda casa, com’è la situazione in Italia?

Agevolazioni per la seconda casa

Solitamente per la seconda casa bisogna pagare delle imposte, ovvero Iva, imposta di registro, imposta ipotecaria e imposta catastale.

Quando chi vende è un’impresa costruttrice, allora le imposta sono l’Iva è del 10% per i fabbricati classici, mentre sale al 20% per i fabbricati di lusso, le altre imposte sono di 168 euro ognuna.

Se invece vende un privato, un impresa non costruttrice o anche un’impresa costruttrice se i lavori all’immobile sono stati finiti oltre 4 anni fa, allora le imposte sono l’imposta di registro, pari al 7%, l’imposta ipotecaria, pari al 3%, e l’imposta catastale, pari all’1%.

Nel caso in cui la vendita della seconda casa avviene ad uso abitativo, è possibile vedere delle agevolazioni per le persone fisiche, tali che le imposte vengano calcolate sul valore catastale dell’immobile piuttosto che sul valore pagato. Per tutte le altre compravendite, invece, la base imponibile delle imposte è il prezzo di vendita.

Puoi andare sul sito www.unioneconsulenti.it per avere più informazioni in merito alle agevolazioni per la seconda casa.